Az ETICS homlokzatszigetelés ára 2026-ban jellemzően 8 000–16 000 Ft/m² között mozog, a választott szigetelőanyagtól, a vakolat típusától és az épület tagoltságától függően. Ez a keret orientál, de nem ajánlat: ugyanazon az utcán két hasonló méretű ház végösszege a kétszeresében is eltérhet. A különbséget nem az anyag, hanem a homlokzat geometriája szokta okozni.
Nyolcezer és tizenhatezer forint között kétszeres a szorzó. Ez elsőre soknak tűnik, amíg valaki nem látott egymás mellett egy sima kockaházat és egy hat erkéllyel, párkányokkal, díszes nyíláskeretekkel tagolt homlokzatot.
Mi van benne egy négyzetméterben?
Egy teljeskörű ETICS ajánlat nem „szigetelés” egy sorban. Ez a kilenc tétel az, amit a végösszegnek tartalmaznia kell. A mi ajánlatainkban mind a kilenc szerepel.
| Tétel | Mit takar |
|---|---|
| Területfoglalási engedély | közterületre kerülő állvány esetén; az ügyintézést mi végezzük |
| Állvány telepítése és leszedése | nem csak a bérleti díj: a fel- és leállítás munkája is |
| Felület-előkészítés, alapozás | poros, mázas, laza felület kezelése, tapadóhíd |
| Hőszigetelő lap ragasztása | polisztirol vagy kőzetgyapot, a fal szerkezetéhez igazítva |
| Dübeles rögzítés | darabszám négyzetméterenként, magassági zónák szerint |
| Üvegszövet erősítőháló beágyazása | a repedésmentesség kulcsa, nem elhagyható |
| Glettelt simítóvakolat | a nemesvakolat alapja |
| Nemesvakolat | választható szemcsézet és szín |
| Idomok és lezárások | sarokidomok, nyíláskeretek, párkány-lezárások |
A tizedik, amit nem lehet négyzetméterre osztani: a garancialevél. Az általunk kivitelezett ETICS rendszerre 5 év garanciát vállalunk, írásban.
Hol csúszik a nyolcezer tizenhatezerre?
A geometria a legerősebb tényező, és pont ezt nem lehet telefonon felmérni. Minden erkély, párkány, lábazati sáv és nyíláskeret kézi munka: méretre vágott lap, külön idom, külön lezárás. Egy tagolt homlokzaton ugyanannyi négyzetméter kétszer annyi munkaórát jelent.
A magasság a második. Két emelet fölött nő az állványigény és az anyagmozgatás ideje, szűk belvárosi helyszínen pedig a beállás maga is korlát. Egerben ez visszatérő téma: a történelmi belvárosban egy homlokzat körül gyakran nincs annyi hely, amennyit a kivitelezés kényelmesen kérne.
A harmadik az alapfelület állapota. Egy szilárd, tiszta fal fogadja a ragasztót. Egy málló, laza vagy előzőleg többször átfestett homlokzatnál előkészítés kell, és ez tétel. Ha a falban nedvesség van, azt előbb meg kell oldani. Szigetelést nedves falra nem érdemes tenni, mert a hiba bent marad.
Az anyagválasztás csak ezek után jön. Erről sokan azt hiszik, hogy ez a főtétel; a valóságban a tagoltság gyakran nagyobbat mozdít a végösszegen, mint a szigetelőanyag típusa.
Hány centi, és mennyivel drágít?
Az aktuális energetikai előírások szerint általában 10–16 cm a javasolt vastagság. A pontos érték a falszerkezettől és a céloktól függ, ezt a felmérésen tárgyaljuk végig.
Amit érdemes tudni: a plusz néhány centi meglepően keveset ad a végösszeghez. A rendszer költségének nagy részét a munka és a kiegészítők adják — az állvány, az előkészítés, a háló, a glett, a nemesvakolat, az idomok. Ezek nem drágulnak attól, hogy a lap 12 helyett 15 centi. Ezért fordul elő, hogy aki vékonyabb lapot választ pár tízezer forint miatt, az a fűtésszámlán évtizedekig fizeti vissza a különbséget.
Egy kivétel van: a lapvastagság felfelé módosítja a dübelhosszt és a nyíláskeretek kialakítását. Erről az ajánlatban legyen sor.
Polisztirol vagy kőzetgyapot — mekkora az árkülönbség?
A kőzetgyapot anyagköltsége magasabb. Cserébe A1 tűzállósági osztályba tartozik, jobb a hangcsillapítása és páraáteresztő. A polisztirol könnyebb, olcsóbb, és a hővezetése kedvezőbb sávban van (λ = 0,032–0,038 W/mK, szemben a kőzetgyapot 0,034–0,040-es értékével).
A választás nem árkérdés, hanem épületkérdés: tűzvédelmi előírású épületnél, közintézménynél vagy hangszigetelési igény esetén a kőzetgyapot nem opció, hanem követelmény. A két rendszer részletes összevetése a polisztirol és kőzetgyapot összehasonlító cikkünkben olvasható.
A három ajánlat próbája
Ha van három ajánlata, nem az a kérdés, melyik a legkisebb szám. Az a kérdés, melyikből mi hiányzik. Ezek azok a sorok, amiket a legtöbbször kihagynak, aztán pótmunkaként hoznak vissza:
- állvány fel- és leállítása, illetve a bérlés napokban meghatározva;
- területfoglalási engedély díja és ügyintézése;
- a lábazati sáv és a lábazati profil;
- párkányok bádogozása, ablakpárkányok cseréje vagy visszaépítése;
- nyíláskeretek, sarokidomok, vízorros lezárások;
- a bontott anyag és a hulladék elszállítása;
- a homlokzaton lévő szerelvények (kábelek, riasztó, klímakültéri, esőcsatorna) le- és visszaszerelése.
Ez a hét sor magyarázza a legtöbb utólagos árkülönbséget. Ha egy ajánlatban nincsenek benne, az nem olcsóbb, csak hiányosabb.
Az állványt egyébként külön is bérelhető szolgáltatásként tartjuk, így az ajánlatban látszik a valós költsége, nem elrejtve.
És a szín meg a vakolat?
A nemesvakolat típusa és szemcsézete a záró tétel, ami a végösszeget is, a homlokzat élettartamát is befolyásolja. A szilikát, szilikon és akril kötőanyagú vékonyvakolatok másképp viselkednek páraáteresztés és szennyeződés szempontjából. A különbségekről a Baumit tudástára is közöl összefoglalót.
Ha pályázatból tervezi a felújítást, a tételes ajánlat amúgy is kötelező melléklet lesz.
Gyakori kérdések
Miért nem tudnak telefonon árat mondani?
Mert a fenti tételek közül a felét látni kell. A felület mérete önmagában nem elég: a tagoltság, a magasság és az alapfelület állapota dönt. A felmérés ingyenes, és utána tételes ajánlatot ad.
Benne van az árban a régi vakolat leverése?
Csak akkor, ha az ajánlatban sor van rá. Ha az alapfelület laza, az előkészítés külön tétel — nálunk megnevezve és beárazva szerepel.
Mennyi ideig tart egy családi ház homlokzatszigetelése?
Az állványozástól a kész vakolatig több tényező szabja meg: a felület, a tagoltság és az időjárás. Az ütemezést az ajánlatban naptári napokban rögzítjük.
Homlokzatfelújítást tervez Egerben vagy Heves megyében? Kérjen ingyenes helyszíni felmérést — a fenti kilenc tétellel, soronként beárazva kapja meg az ajánlatot, hogy össze tudja hasonlítani. Telefon: +36 20 455 9518.